Delistraat 71

Die indische Viertel ist eines der schönsten Viertel von Nijmegen-Oost und hier liegt diese schöne Dachwohnung mit zwei Wohnetagen, einer Terrasse und einem eigenen (Fahrrad)Abstellraum. Das Ensemble, zu dem diese Wohnung gehört, spricht sehr die Fantasie an. Das Satteldach mit großzügigem Dachüberstand und mit roten Ziegeln gedeckt, der Steinbau und die Fenster mit Stäbchen-Verkleidung sind nur einige Stilmerkmale dieser geliebten Architektur.

Das Haus selbst ist in einem Hotelzimmer-Chic-Stil fertiggestellt. Eine feine Kombination aus stilvoller Erscheinung, modernem Komfort und dennoch Erhalt der ursprünglichen Stilmerkmale. Atmosphärisch und kleinbürgerlich, da jedes Portal Zugang zu nur vier Wohnungen bietet.

De Delistraat ist eine ruhige Straße mit ausschließlich niedrigem Gebäude aus derselben Bauperiode. Das lebendige Stadtzentrum ist jedoch nicht weit entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Bei den Einrichtungen können wir kurz sein; alle denkbaren Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Geschäfte, Bildung, Kultur und Sport ... du nimmst dein Fahrrad und bist dort in null Komma nichts. Unterscheidend ist auch, dass auf kurze Distanz viel Natur zu entdecken ist. Ausgedehnte Wälder, die Außengrenzen der Waal, das Polderlandschaft von De Ooij und die Hügel des Stuwwalls. Ein besonderes Stück Niederlande!

Einteilung:

Begrenzte Grundfläche: zentrale Eingang mit Intercom für zwei Erdgeschoss- und zwei Obergeschosswohnungen; Treppenhaus mit Zugang zur Untergeschoss-Ebene, wo der eigene (Fahrrad)Abstellraum angeordnet ist und Zugang zum Vestibül der ersten Etage.

Erster Wohnbereich: Eingang; Vorraum mit Platz für eine Garderobe (Schrank), Zählerkasten und Toilette mit hängendem WC. Die Toilette ist mit einem Steinboden und einer „Metro“-Wandfliese ausgestattet. Aus dem Vorraum ist sowohl der Wohnraum als auch die Küche und ein (Schlaf-) Zimmer erreichbar.
Die Wohnzimmer ist mit mehr als 30 m² prächtig und hell. Es gibt zwei Schränke und der originale Kamin ist noch vorhanden. Zudem an der Rückseite öffnen sich Türen zum Balkon und Zugang zur offenen Küche.
Die Küche ist mit einem Steinboden ausgestattet und die Ausstattung besteht aus einer geraden Anordnung mit Spüle, Geschirrspüler und Aufbewahrungsschränken. Zudem wurden lose Elemente eingesetzt, darunter ein halb-professionelles Herd mit 5 Kammern und einem großen Ofen.
Die oben erwähnte (Schlaf)zimmer hat eine Fläche von 10 m², verfügt über ein Schrank und befindet sich an der Vorderseite.
Das Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und hat eine praktische Schrank, in dem sich derzeit die Anordnung des Heizkessels befindet.

Zweiter Wohnbereich: Über eine feste Treppe im Wohnzimmer gelangst du zum Flur, der Teil des Videos ist. Von hier aus sind das Master-Bedroom und die Badezimmer erreichbar; beide mit Dachstuhl.
Das Master-Bedroom ist spielerisch, hell und geräumig. Von diesem Schlafzimmer aus ist ein Abstellraum erreichbar und hinter den Kniekappen befindet sich Aufbewahrungsraum.
Die Badezimmer ist ausgebaut mit einer großen Dusche und einem Whirlpool. Selbstverständlich gibt es einen Waschtisch und auch hier Marmorfliesen am Boden.

Besonderheiten:
- Zentralheizung über Kombikessel.
- Die Wohnung ist mit Dachisolierung und Doppelfenstern ausgestattet.
- Geräumige Räume, einzigartige Ausstattung und angenehmes Licht.
- Geräumiges Balkon.
- Bequem und gemütlich.
- Aktive VvE mit einem monatlichen Beitrag von € 135,00.
- Ruhevolles Wohnumfeld.
- Gute Erreichbarkeit.
- In der Nähe des Stadtzentrums und mit allen denkbaren Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.